Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Montrouge

Au coeur d'un quartier résidentiel calme avec gardien, à proximité directe de l'école Aristide Brillant, situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 2015, cet appartement familial d'une surface de 91,52 m2 traversant avec sa terrasse ensoleillée, est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement s'organise au départ d'une vaste entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée formant un ensemble de 40 m2. Une grande porte fenêtre prolonge le séjour en donnant accès à une terrasse de 10m2. Deux espaces nuits sont distincts. L'un donnant côté jardin avec 2 chambres, une salle de bain double vasque, un grand wc séparé et une pièce dédiée à la buanderie. Un second espace de type suite parentale avec salle de douche et accès à la terrasse, offre confort et intimité. Cet appartement récemment rénové est doté de prestations haut de gamme puisqu'il est équipé d'un système domotique intégré pour une gestion connectée du logement comme la centralisation des stores électriques. Toutes les pièces bénéficient d'un réseau internet connecté par la fibre. Pour garantir un suivi précis de votre consommation, le bien est relié à une chaudière collective avec compteurs individualisés (chauffage, eau chaude, eau froide). En plus d'un gardien sur place, l'appartement est équipé d'un visiophone et d'une porte blindée. Inclus dans le prix de vente, en sous-sol bien éclairé, vous profiterez d'une place de stationnement numérotée pouvant bénéficier d'un équipement pour recharge électrique et d'une cave privée. Un local à vélo est également à disposition des copropriétaires de l'immeuble. En option, vous pourrez acquérir en supplément, un grand box double fermé de 30m2 permettant de stocker du matériel ou de garer deux véhicules. Idéalement situé, à 13 minutes à pied du métro ligne 4 via Mairie de Montrouge ou Porte d'Orléans (ligne 15 ouverture 2026) et du RER B Gentilly, ce bien rare à la vente aux portes de Paris, se trouve à proximité directe de l'école élémentaire, des commerces, parcs et équipements sportifs en alliant confort moderne, luminosité, calme, sécurité et accessibilité. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Peggy Guillard - 06.15.41.27.23 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 2025AC00672