Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Lyon

Niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien, au coeur du quartier prisé de la Martinière, cet appartement de 104 m² a bénéficié d'une rénovation alliant cachet de l'ancien et lignes contemporaines. À deux pas du Quai Saint-Vincent, il offre le luxe rare d'un calme absolu en plein centre-ville. Dès l'entrée, des rangements sur mesure soulignent l'optimisation millimétrée de l'espace. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de réception de près de 50 m². Ici, le regard s'évade grâce à une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle perspective sur les toits lyonnais. La cuisine ouverte, épurée et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux, idéal pour les réceptions. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune offrant une atmosphère singulière : deux chambres au calme absolu sur cour et une troisième en second jour. Une salle d'eau aux finitions soignées vient compléter ce bien. Ce bien est vendu avec une cave et l'immeuble dispose d'un local à vélos, un atout précieux pour profiter pleinement de la vie de quartier et des berges de Saône. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1 329€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 670€ et 2 300€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1329.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.