Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Franconville

À seulement 10 minutes à pied des gares RER C et RER H, dans le quartier recherché et familial de l'Épine Guyon à Franconville, cet appartement entièrement rénové en 2022 vous séduira par son état irréprochable, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant. Les atouts ✅️: ☀️Appartement lumineux et bien exposé 🚇2 lignes RER pour toujours rejoindre Paris en 20 minutes ⚒️Aucun travaux à prévoir 🪟Double vitrage partout, porte d'entrée Fichet 2023, ballon d'eau Sauter Guelma Connect 120L de 2022 à chauffe rapide double-zone, électricité refaite en 2022. 👩‍🍳Cuisine Alinéa 2022 👗Nombreux rangements (placard encastré/dressing). 🏞️Balcon avec vue dégagée 🏡Quartier calme, familial, très majoritairement propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien distribué avec rangements, menant à un séjour de 17m² spacieux et lumineux, ouvert sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine haut de gamme moderne, entièrement refaite en 2022 offre un espace fonctionnel, optimisé et convivial pour le quotidien. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, dont une chambre parentale cosy, une chambre enfant refaite au gout du jour, ainsi que d'une chambre/bureau parfaitement adaptée à tous les besoins d'une famille dynamique. Un espace buanderie attenante à la cuisine permettant d'y placer un réfrigérateur, lave linge et sèche linge, un ou deux petits placard de rangement et un aspirateur. La salle de bain, rénovée avec goût, dispose d'une baignoire, meuble vasque et d'un sèche serviette. Le quartier d'Epine Guyon est situé et entouré majoritairement de quartiers pavillonnaires côtés de la ville et dispose de nombreux points d'intérêt pour les familles, toutes à moins de 10 minutes de marche : Gare RER C et RER H à 10 minutes à pieds, Centre commercial de quartier (Leclerc Express, Aldi et Boulangerie) à 4 minutes à pied, plusieures pharmacies, 2 grandes aires de jeux modernes pour les enfants (5 et 7 minutes de marche), Mcdo (10 min), piscine et patinoire municipales (6 min.), stade (6 min.), crèche privée Babilou (2 minutes) et 2 crèches publiques municipales (3 min. et 7 min), école élémentaire (4 min) et école maternelle renovée (3 min.) Collège et Lycée (10 min.), bois des Eboulures pour pique-niquer au soleil, avec ses aménagements sportifs et piste BMX à 10 minutes. En voiture, à 10 minutes, vous accédez à la zone commerciale de la patte d'Oie d'Herblay avec ses très nombreuses enseignes de toute sorte (Carrefour, Leclerc, Leroy Merlin, Five Guys, IKEA, le Quai de Marques etc...). Plusieurs arrêts des lignes de bus autour du quartier pour rejoindre la gare ou la zone commerciale. Charges de copropriété 3000/an incluant eau, chauffage avec répartiteurs (jusqu'à 700€ en moins en chauffant peu), entretien zones vertes et parties communes. Agences s'abstenir svp