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Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Talence

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€549,000

Prix au m²

€4,575

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

Grand appartement de caractère - 120 m² Bel appartement ancien aux volumes généreux, idéalement situé proche des commerces écoles, transports et parcs. Quartier agréable et bien desservi ATOUTS •Grand appartement de près de 120 m² lumineux •Magnifique parquet bois massif pour un charme authentique •Cuisine équipée et conviviale •Salle d'eau moderne •3 à 4 chambres selon réaménagement (idéal famille et télétravail) •Possibilité d'un bureau/local indépendant en rez de chaussée. Un appartement familial alliant confort, luminosité et emplacement stratégique moyennant quelques aménagements. Libre d'occupant en Juillet 2026 Prix de vente 549 000 euros Honoraires à charge acquéreur 16 000 euros Prix hors honoraires 533 000 euros Copropriété de deux lots. Seule charge annuelle = l'assurance immeuble (300€/an/lot) . Accès individuel et pas de parties en commun avec l'autre lot. Taxe foncière : 1700 euros Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2022 Consommation primaire : 157 kWh/m²/an Consommation finale : 149 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1240 euros et 1710 euros (base abonnement au 1er janvier 2021) L'ensemble des risques liés au bien sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour découvrir toutes ses possibilités et organiser une visite

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).