Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Toulon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€1,904

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

Situé en plein coeur du quartier recherché du Champ de Mars, à proximité immédiate des universités, écoles, transports et commodités, cet appartement de 73 m² représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant. Implanté au 4€ étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, le bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'un balcon ainsi que d'une cave, des atouts appréciés en location. Secteur à forte demande locative, assurant une mise en location rapide. L'appartement se compose actuellement : d'une entrée, d'un séjour spacieux de 29 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un point d'eau supplémentaire, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Fort potentiel : possibilité simple de créer une 3€ chambre, idéale pour une colocation étudiante, très recherchée sur le secteur. Appartement à rénover, offrant un réel levier de valorisation : optimisation en location meublée ou colocation augmentation du rendement par un déficit foncier valorisation patrimoniale Un bien parfait pour un investisseur souhaitant allier emplacement, potentiel et rentabilité. Un seul numéro pour le découvrir 04 94 29 00 00 ou sur contact@ehimmobilier.fr (reportage photo en cours ) Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux? 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères contact@ehimmobilier.fr 04 94 29 00 00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734.00 € et 2347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).