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Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Feurs

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€3,163

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Feurs

Description

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface de 39 m², situé à Feurs, au sein d'une résidence récente construite en 2014. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué 630 € par mois avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé grâce à un visiophone. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un dégagement avec placard de rangement. Un véritable atout : une place de parking privée et sécurisée est vendue avec l'appartement, offrant confort et praticité au quotidien. Vous serez également séduit par un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur le parc de Feurs, idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant. L'environnement est particulièrement agréable et pratique : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. La Gare de Feurs se situe à proximité, et l'accès à l'autoroute A72 se fait en seulement 3 km. Côté loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Ciné Feurs ainsi que d'équipements sportifs. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et services sont également disponibles à proximité, sans oublier le marché du centre-ville qui se tient chaque mardi matin. Ce bien est proposé au prix de 150 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. La copropriété comprend 85 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 897 € pour ce logement. Sur le plan énergétique, l'appartement est classé C (148 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et C (29 kg CO?/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 920 € (base 2021). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet Feurs. Copropriété de 85 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 747.88 euros. Damien CHARBONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893206128 - Roanne.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).