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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Fleury

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€3,385

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Fleury

Description

EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER Gallys Immobilier ! Estimation offerte et accompagnement personnalisé : 06.48.74.12.58 / sylvain.vincler@gallys-immo.fr ou via Facebook. Dans le paisible village de FLEURY, au SUD de Metz. DOMAINE DE LA TOUR. Appartement F3 de 2019, 64.61 m², avec TERRASSE de 15 m² et JARDINET. Au rez de chaussée avec ENTREE INDEPENDANTE d'une petite copropriété récente aux portes de Metz, aussi bien qu'une petite maison ! Vendu également avec un PLACE DE PARKING extérieure. Au CALME, donnant sur une belle place. Il est composé d'une belle pièce de vie de 28 m² permettant d'accueillir un salon et une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une grande cuisine entièrement équipée, de 2 chambres (dont une de 11,5 m²,avec placard intégré) et d'une salle de bains avec WC. Sans travaux à prévoir. Stationnement possible et facile également sur la place. Double vitrage aluminium et volets électiques. Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation. Fibre optique. Faibles charges de copropriété (33euros/mois). Taxe foncière peu élevée (376e/an). Situé à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers, des écoles et collèges. Gare SNCF, trains et réseau de bus. Proche de l'accès à l'A31 direction Luxembourg ou Nancy ou rocade direction A4. A 10 minutes de METZ. Secteur Sud de Metz, Pouilly, Verny, Pournoy, Cuvry, Augny, Moulins-lès Metz, Magny, Montigny-lès-Metz, Vaux, Marly, Scy-Chazelles, Rozérieulles, Jouy-aux-Arches, Corny, Novéant-sur-Moselle, Ancy-Dornot, Gravelotte. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 06.48.74.12.58 / sylvain.vincler@gallys-immo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain VINCLER, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 828 682 443. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 666.00 et 902.00 €. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sylvain VINCLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 682 443

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).