Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Fontaines-sur-Saône

Votre agence NESTENN a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce duplex d'environ 107 m² Carrez et 130 m² au sol, idéalement situé en bordure de Saône et bénéficiant d'une agréable vue sur la rivière. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous accédez à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et propose un espace repas confortable pouvant accueillir une table pour quatre personnes. La pièce de vie principale, d'environ 27 m², offre de belles possibilités d'aménagement avec la création d'un espace salon et d'une salle à manger. Grâce à sa baie vitrée, la pièce de vie donne accès à un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée sur la Saône. Ce niveau comprend également une suite parentale de plus de 12 m² disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier quart tournant, vous découvrez un espace commun aménagé sous les toits, idéal en salon ou espace détente. Deux chambres lumineuses avec de grands rangements complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage double avec un grenier aménagé offrant un important volume de rangement. L'emplacement est particulièrement recherché puisque le centre de Fontaines-sur-Saône est accessible en seulement 10 minutes à pied. Au pied de la copropriété, la ligne de bus 40 permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes et l'accès en voiture à la ville de Lyon s'effectue en moins de 20 minutes. Ce bien représente une opportunité rare, offrant un cadre de vie calme, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.