Appartement 3 pièces 33 m² à vendre à Lacanau

Appartement front de mer - Emplacement idéal - Lacanau Océan Situé à Lacanau Océan, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéalement placé en front de mer, à quelques pas de la plage et des commodités. Il se trouve dans une copropriété saine et bien entretenue, disposant d'une entrée sécurisée et d'un ascenseur, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien. L'appartement est situé à l'étage et développe une surface d'environ 30 m². Il bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'un grand balcon côté front de mer, permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la proximité immédiate de l'océan. Le logement est actuellement dans son état d'origine. Il peut être habité en l'état ou faire l'objet d'une rénovation afin d'optimiser son confort et sa valorisation. Caractéristiques principales : • Appartement d'environ 30 m² • Situé à l'étage avec ascenseur • Copropriété saine et bien entretenue avec entrée sécurisée • Grand balcon côté front de mer • Compteur d'eau individuel • Compteur électrique individuel • Classement énergétique D • Garage individuel de stockage Deux possibilités s'offrent aux acquéreurs : • Acheter le bien dans son état actuel et l'exploiter immédiatement (résidence secondaire ou location) • Réaliser une rénovation pour valoriser pleinement le potentiel de l'appartement Afin d'accompagner les acquéreurs dans leur projet, nous disposons de l'ensemble des éléments nécessaires à une rénovation : plans cotés, plans projetés après travaux et devis de rénovation détaillés. Étant professionnel dans la rénovation, nous sommes en capacité de gérer les travaux si nécessaire. Les photos de l'annonce présentent à la fois l'état actuel de l'appartement ainsi qu'une projection de rénovation permettant de visualiser son potentiel. Un bien rare sur le secteur grâce à son emplacement en front de mer, idéal pour un pied-à-terre à Lacanau ou pour un investissement locatif saisonnier.