Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Gournay-sur-Marne

Votre agence Dolce Casa Immobilier vous propose ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé au premier étage sur deux d'une résidence sécurisée construite en 2008, dans un environnement calme et recherché. Actuellement loué 817 € charges comprises par mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement sereine avec un bail en cours jusqu'au 31 mars 2029. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un balcon vient prolonger cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, apportant un véritable atout en termes de praticité. Le bien est vendu avec deux places de stationnement: une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), un avantage rare et particulièrement recherché sur le secteur. La localisation est un véritable point fort. L'appartement se situe à seulement 17 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs, desservie par le RER A et les futures lignes de métro 15 et 16 du Grand Paris Express, offrant une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles économiques. Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser son placement avec un locataire en place et une visibilité à long terme. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Dolce Casa Immobilier au 01.48.71.51.60. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Raphaël MARTIN - EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884 973 512 Copropriété de 178 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1796.00 euros. Raphael MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .