Appartement de luxe 4 pièces 218 m² à vendre à Sète

Appartement haussmannien rénové de 218 m² Double espace de vie 3 chambres + 1 atelier 1 sdb & 1 salle d'eau 1 dressing 1 cellier Terrasse : 25 m² et Balcon filant Habiter les quais sétois Situé sur les quais à Sète, cet appartement traversant entièrement rénové offre une surface habitable de 218 m² avec une belle hauteur sous plafond de 5m20 et des espaces extérieurs. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et à son impressionnante hauteur sous plafond. Parquet en bois massif, moulures au plafond, cheminée fonctionnelle et verrière confèrent à cet espace de réception une élégance et du caractère. Celui-ci bénéficie d'un balcon filant côté quai. Ce premier niveau propose également un second espace de vie comprenant une cuisine avec cellier ainsi qu'un salon avec bibliothèque, pouvant également faire office de salle à manger ou de pièce de réception supplémentaire. Une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage. L'ensemble du rez-de-chaussée communique visuellement par le biais de verrières, favorisant la circulation de la lumière et renforçant la sensation d'espace. Elles donnent accès à une terrasse de 25m², à l'abri des regards, ainsi qu'à la mezzanine. Le deuxième niveau accueille un atelier/bureau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un dressing et une buanderie. La mezzanine, ouverte sur les espaces de vie, offre des vues plongeantes de part et d'autre sur le séjour et la salle à manger. Ces jeux de volumes, associés aux verrières, permettent à ces espaces en second jour de bénéficier d'une belle luminosité. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité : électricité refaite, chauffage au gaz, double vitrage Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.