Appartement de luxe 3 pièces 69 m² à vendre à Paris

Situé au coeur du très convoité'Village Gambetta', quartier hyper commerçant et familial, au premier étage d'un bel immeuble d'angle haussmannien, parfaitement entretenu (ravalement, toiture et parties communes récents, faibles charges), découvrez ce 4 pièces de 72m² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la triple exposition, offrant une belle luminosité. La pièce de vie de 30m², spacieuse et conviviale avec sa cuisine ouverte, est le coeur battant de l'appartement. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres (13 et 12m²). Le charme de l'ancien opère immédiatement : parquet en chêne massif, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées. Les vrais plus : double vitrage de haute performance, une salle de bains rénovée, un plan optimisé sans aucune perte d'espace avec de nombreux rangements et une cave saine. Localisation privilégiée : À deux pas des métros Gambetta (L3) et Pelleport (L3bis). Vie de quartier dynamique, commerces de bouche et écoles au pied de l'immeuble. . Charges de copropriété : 475 E / trimestre . Taxe foncière : 1446 €. . Chauffage individuel gaz. . Parking vélo dans la cour. >> Possibilité, en supplément, d'acquérir un garage/box situé à 140m. Point d'attention : le bien sera disponible mi juin/début juillet. ! Agences : merci de s'abstenir - Vraiment. Toute sollicitation ne sera pas traitée. #66d