Appartement de luxe 3 pièces 123 m² à vendre à Paris

Nous sommes une famille de 5 avec 3 enfants de 11, 9 et 4 ans et mettons en vente notre appartement Hausmannien où nous avons vécu 5 merveilleuses années. Quartier Martyrs-Lafayette-Richer, a proximité de nombreuses écoles maternelles/primaires/collèges publics et privées (Buffault, Grange batelière, ND de Lorette...). Ce qui nous a séduits dès le départ, c'est le calme. En plein coeur du 9e, l'appartement donne entièrement sur cours : les enfants jouent, on cuisine, on reçoit des amis, sans jamais entendre la rue. Un luxe qu'on ne réalise vraiment qu'en vivant ici. L'immeuble datant d'avant 1850 a un vrai caractère : larges lattes de parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminée qui fonctionne, poêle prussien. En 2020, nous l'avons fait entièrement rénover par un architecte, en prenant soin de préserver tout ce qui faisait son charme. Pour une famille, la configuration est vraiment idéale : 2 gran des chambres d'enfants, les parents ont leur suite avec salle de bain privative (douche + baignoire) et le double séjour/salle à manger exposé sud-ouest est parfait pour les repas en famille comme pour recevoir. La cuisine séparée est un vrai atout au quotidien. Deux caves. En détails : Grande entrée + Salon 25m² + Salle à manger 15m² + Cuisine équipée + Suite parentale 21m² avec SDB privative + Chambre 17m² avec salle de douche + Chambre 11m² + Buanderie + WC indépendant + 2 caves. Le quartier Martyrs-Lafayette-Richer est très agréable à vivre en famille : commerces, écoles, parcs, tout est accessible facilement. Le métro Cadet (L7) est à 5 minutes à pied, Grands Boulevards (L8/9) à 7 minutes. Infos pratiques : 123m² Carrez · DPE D · Taxe foncière 1 756 € · Charges 1 100 €/trimestre · Chauffage individuel gaz · Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Premier contact par email SVP, particuliers uniquement, PAS D'AGENCES merci.