Appartement de luxe 5 pièces 118 m² à vendre à Salon-de-Provence

✨ Un bien rare sur le marché Vente direct Particulier , merci de lire le descriptif avant de poser des questions. JE NE REPONDRAI PAS AUX AGENCES Situé 1er étage (SANS ASCENSEUR) au sein d'un ancien couvent, cet appartement de style haussmannien offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur parc et terrasse sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. D'une superficie de 118,27 m² Loi Carrez, ce bien séduit par son cachet exceptionnel, ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 3,40 m, sublimée par des moulures, cheminées anciennes en marbre (dont une potentiellement fonctionnelle) et une verrière. 🌿 Espaces extérieurs privatifs (hors Loi Carrez) - Grande terrasse principale d'environ 30 m² (entièrement rénovée, facade, carrelage, électricité, 2 points d'eau, espace plancha, acces par verriere de la cuisine ou par la suite parentale, pergola...) - un balcon vue parc coté salon - Terrasse attenante à la chambre 1 d'environ 6 m², intime et au calme 🛋️ Description & distribution L'appartement propose une circulation fluide et des volumes généreux : Vaste salon lumineux ouvrant sur balcon 3 chambres aux beaux volumes, ( 10m2, 14m2 et une suite parentale baignoire et wc de 20m2 ) 🔧 Rénovations & prestations techniques détaillées ❄️ Climatisation 3 climatisations réversibles installées : 6 kW dans le salon 3,5 kW dans la suite parentale (chambre 3) 3,5 kW dans la chambre 2 Réservation électrique existante pour une climatisation dans la chambre 1 (câbles en attente sur la terrasse n°2) ⚡ Électricité & énergie Installation électrique entièrement refaite entièrement en 2024 (disjoncteur dédié pour chaque électroménager et équipement) Ballon thermodynamique + pompe à chaleur pour : Eau chaude sanitaire et Chauffage Installation réalisée en 2024 Réglage domotique et contrôle à distance via smartphone Gaz de ville disponible (actuellement condamné par vanne) 🌬️ Isolation & ventilation Isolation des plafonds en 300 mm : Entrée, Chambre 1, Cuisine VMC cuisine / WC / salles de bains installée en 2024 🍽️ Cuisine & pièces d'eau Cuisine rénovée en 2024 Salle de bain + WC rénovés en 2024 Salle de bain et WC de la suite parentale rénovés en 2022 🪟 Menuiseries & confort Remplacement des huisseries en mai 2025 Chambre 2, Salle de bain, Cuisine, Porte-fenêtre de la suite parentale Volets roulants Somfy IO sur l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres (pilotage à distance via smartphone) Fibre optique 🧱 Rénovation des pièces Chambre 1 et chambre 2 rénovées en 2024 Salon rénové en 2024 Entrée rénovée en 2025 Peintures générales réalisées en mai 2025 🚗 Annexes Cave individuelle d'environ 10 m² UNE Place de stationnement privative dans cour sécurisée Contact via messagerie