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Appartement de luxe 4 pièces 140 m² à vendre à Rouen

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,850

Prix au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

Situé dans le quartier de hôtel de ville, en plein coeur du centre historique, ce bel appartement Haussmannien bénéficie d'une unité architecturale unique à Rouen. La ferronnerie et l'ornement en façade de l'immeuble témoignent du cachet et de l'architecture au 19ème siècle. Ce magnifique appartement Haussmannien de 140m² se découvre au 4ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Grâce à sa double exposition, il offre une vue imprenable sur trois joyaux de la ville de Rouen: la cathédrale Notre Dame, l'église Saint-Maclou et l'abbatiale Saint Ouen. Dès l'entrée, un hall d'accueil s'ouvre sur une belle pièce de vie de 34 m², mêlant harmonieusement parquet en chêne massif, cheminée en marbre et moulures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée offre un espace repas avec vue sur la cathédrale. Trois belles chambres composent l'espace nuit, un dressing agrémente l'ensemble ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et lumineuse avec wc. La buanderie située dans le hall est équipée d'une machine à laver, un sèche linge ainsi qu'un lave vaisselle. Aux pieds des commerces, à proximité des meilleures écoles et à 10 mn de la gare, cet appartement s'ancre dans un environnement urbain et permet de se déplacer à pieds tout en profitant du charme des ruelles pavées et des maisons en colombages typiques de la capitale Normande. Sa vue exceptionnelle, son parquet massif, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond, sa décoration soignée font de cet appartement un véritable coup de coeur ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240€ et 1720€. Loué meublé. Loyer HC: 1 700 euros/mois. Charges : 150 euros/mois Dépôt de garantie : 3 400 euros Frais de dossier : 1 540 euros TTC dont 420 euros TTC pour l'état des lieux. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1 800 euros. Contact : Claire Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).