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Appartement 5 pièces 106 m² à vendre à Hyères

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€4,245

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Hyères

Description

Spacieux appartement de 106 m2 type F5, résultant de la réunion de 2 appartements ( Possibilité de séparer comme à l'origine), ce bien situé au 6ème et dernier étage, bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Hyères, les collines, et la mer. L'entrée dessert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture, ou verrière), une superbe pièce de vie de 40m2 avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse d'angle, orientée plein Sud, avec Store Ban. Le coin nuit propose trois chambres spacieuses avec chacune un dressing, deux salles de bain, deux WC indépendants. Possibilité de fermer une partie du salon afin de créer une 4ème chambre. Ses atouts : - Situé en ville, avenue Jean Moulin, vous accédez aux commodités en quelques minutes. - Résidence sécurisée avec barrière. Puis interphone en bas de l'immeuble. - Immeuble très bien entretenu - Ascenseur - Excellent DPE en B - A (Normes 2026). Aucune anomalie. - Chauffage individuel par climatisation réversible - Double vitrage. Fenêtres et volets roulants en aluminium. - Porte blindée. - Fibre - Ravalement récent. Aucun travaux à prévoir. - Petite copropriété de 49 logements. - Possibilité de garage en sus. (Simple ou double) - Commerces, restaurants, et commodités de la ville - Gare à 650 m à pied - Par Olbius Riquier à 500 m à pied. Vidéo sur demande avant visite. Cette annonce référence 324280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).