Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Angoulême

Bien rare au coeur d'Angoulême ! Appartement plateau - 60 m2 Situé à proximité immédiate de l'Hôtel de ville et du marché des Halles, cet appartement tout juste rénové vous attend. L'appartement se situe au deuxième étage d'une résidence sécurisée, dotée une cour intérieure et d'un ascenseur. Les espaces communs sont entretenus régulièrement et en bon état général. L'appartement donne sur une impasse peu passagère, donc très calme, mais à proximité immédiate de la rue Hergé et de l'ensemble des commodités (bus-commerces-restaurants). La porte d'entrée s'ouvre sur un bel espace de 30m2 éclairé par deux double portes vitrées, ce qui rend la pièce particulièrement lumineuse. Cette pièce comprend une partie salon et un coin cuisine / salle à manger. Isolé du reste de cet espace, se trouvent un dressing ainsi qu'un coin bureau. La seconde partie de l'appartement comprend une salle de bain équipée d'une baignoire, un toilette séparé et une chambre très lumineuse de 15 m2. L'agencement est pratique et fonctionnel. Chauffage gaz de ville individuel. L'appartement est en excellent état général. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir. Vous pourrez directement y poser vos valises ! L'appartement est vendu avec une cave individuelle et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, lumineux, dans un cadre de vie paisible et proche des commodités. Possible investisseur : bien très attractif en Airbnb (environ 80% de remplissage annuel). Charges trimestrielles de copropriété (incluant eau froide et ordures ménagères) : 280 euros Taxe foncière : 1400 euros Prix hors frais de notaire : 143 000 euros Montant estimé des dépenses énergétiques : 65 euros / mois Pas de frais d'agence