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Appartement de luxe 2 pièces 72 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€312,000

Prix au m²

€4,333

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Proche de la place du Ralliement. Gare Angers saint Maud à 10mn à pied, appartement haussmannien 72m2 Angers hypercentre de type 2bis. Ce logement offre une belle hauteur sous plafond de 3,20m et est situé au calme et dans l'hypercentre d'Angers. D'une superficie de 72m2, , il se compose de : Une entrée de 9,37m2, Un salon-séjour de 29,57m2, Une chambre de 12,53m2 avec placard, Un bureau de 9,11m2 avec placard (8,18 m2 Carrez) Une cuisine fermée, équipée d'une plaque de cuisson, four et hotte, Une salle de bain double vasque, baignoire et WC semi-séparés. Parquet ancien massif dans la pièce de vie et la chambre. Un balcon de 3,99m2 Etage : 4ème sans ascenseur Chauffage et production d'eau chaude : électrique Charges annuelles prévisionnelles (2026): 1429,46 euros, dont consommation eau 484 euros. Fonds travaux ALUR : 58 euros / an Libre d'occupation A propos de la copropriété : Copropriété de 10 lots Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 € par an (base 2024). DPE : D conso 183kwh GES : B Date de réalisation du diagnostic : mars 2026 Direct propriétaire. Pas de contact agence ni mandataire merci.

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