Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Sedan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€69,900

Prix au m²

€1,520

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Sedan

Description

Ideal investisseurs - appartement meublé et exploité - forte rentabilité en location saisonnière type RBnB Appartement type 2 vendu meublé, 46m2, vue Château Fort de Sedan. Rénové en 2023, aucun travaux ni aménagement à prévoir, reprise immediate possible de l'exploitation. Au 2e étage d'un immeuble sans ascensceur, se compose : entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre et salle de douche avec WC. Revenus annuels moyen de 17 000€ depuis 2024 - rentabilité brute 22% / 16% net. 220 nuits réservées en moyenne - taux occupation de 62% Notes sur les plateformes de 4.6/5 et 8.2/10 - très bons retours voyageurs. Classé 3* a l'Office de tourisme - abattement fiscal de 50%. Charges de copro (conso eau compris) 1140€/ab Conso élec : 1200€/an Taxe foncière : 609€ Taxe habitation : 520€ Chauffage électrique individuel (DPE classé D). Vue imprenable et rare sur le marché sur le Château fort de Sedan. Agences s'abstenir, me contacter pour toutes visites, renseignements complémentaires ou photos supplémentaires..

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.