Appartement 4 pièces 60 m² en colocation à Saint-Grégoire

Loue appartement indépendant de 60 m2 environ (non meublé) au sein d'une maison individuelle avec jardin partagé (zones séparées), en colocation toutes charges comprises (partage uniquement de entrée secondaire / garage ainsi que du jardin). Pas de partage des autres espaces intérieurs de vie. Chaque colocataire possède son espace privatif indépendant. Vue campagne arborée sans vis à vis. (Toutes charges COMPRISES, comprenant : chauffage, électricité, eau chaude, eau froide, entretien chaudière, taxes...) Le propriétaire occupe une partie du rdc donnant sur le jardin, autonome, sans communication avec le reste de la maison (cloisonné), pour son activité libérale de psychologue spécialisé travail, essentiellement en semaine et journée à ce jour, samedi ponctuellement. Nécessité d'usage et de partage calme des espaces pour le bon fonctionnement de l'habitation. Colocation pour 1 ou 2 personnes adultes uniquement. Colocation calme, non fumeuse, sans animaux., idéal pour jeune actif, salarié en temps partagé multi site, couple sans enfant. Appartement indépendant : Étage : 3 pièces / chambres dont 2 avec placard dressing intégré - 1 WC séparé, 1 salle de bain avec baignoire et double vasque. Rdc : Espace séjour et cuisine équipée (plaques, four, hotte) au rdc de 25 m2 environ, connecté sur jardin (2 espaces de jardin distinct pour chaque colocataire). Jardin : arboré, gazon, barbecue. Entrée de l'appartement par entrée secondaire de la maison. Chauffage au gaz. Volet roulant électrique au rdc. Baie vitrée aluminium. La propriétaire réalisera des travaux de la maison en mai pour un usage certainement à partir de juin 2026, selon avancement des travaux. Maison au sein du quartier maison blanche à Saint Gregoire 35760, avec commerces de proximité à pieds. Excellente boulangerie pâtisserie sandwicherie, à 150 m, boucherie avec rayon primeur etc... Accès direct à Rennes, rocade, et bus à 150 mètres. Piste cyclable récente pour Rennes centre ville devant la maison. Bus 39,51,70,71, 202,2023. Metro ligne B (gayeulles) accessible en bus en 7 minutes/3 arrêts de bus pour centre ville, gare sncf de Rennes, campus etc.. (7 minutes de bus au métro gayeulles ou parc relais voitures /vélo et 7 minutes de métro jusqu'à la gare). Parc relais gratuit pour stationnement voiture et usage métro A et B, avec ticket de métro à unité ou abonnement. En transport en commun, moins de 20 minutes pour campus de beaulieu, centre ville et moins de 30 minutes pour campus de Villejean, école infirmière etc.. Si intérêt à partir de juin 2026, prise de contact par messagerie du bon coin pour partager votre besoin et situation,et pour plus d'informations. Loyer 700 euros et charges locatives tout inclus en complément (eau, chauffage, électricité, taxes, entretien...), confirmé après travaux seulement. DPE C. Bail de location vide, avec règlement de colocation.