Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Istres

Votre agence Nestenn ISTRES-FOS vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de type 4, d'une superficie de 99.41m² (loi Carrez). Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2024), à deux pas du centre ville, de l'étang de l'Olivier et de l'école Gouin, et vous serez séduits par ces volumes, son agencement, sa luminosité et ses vues dégagées sur la ville sur une partie de l'étang et le site historique Le Castelan. Ce bien unique et rare sur le marché se compose d'un bel espace de vie de 38m², exposé plein Sud, avec un premier placard à l'entrée et une cuisine sur mesure réalisée chez Envia Cuisine (St-Mitre les Remparts) comprenant notamment armoire coulissante, casseroliers, rangement de meuble d'angle pivotant, plaque induction...) Parfaitement agencé et répondant à l'ensemble des normes PMR, vous bénéficiez d'une buanderie avec coin lave-linge et chauffe eau thermodynamique, d'un WC indépendant avec meuble de rangement, d'un cellier de 3.35m². et d'un second placard situé dans le couloir. Cet appartement étant traversant, vous saurez apprécié le calme et la tranquillité de la partie nuit, à l'opposé de la pièce principale. Elle se compose de deux chambres de 13.52m² et 14.59m² auxquelles s'ajoutent de grands placards. Enfin, pour couronner le tout, un sublime dressing de plus de 8m², réalisé lui aussi sur mesure... le rêve !! Enfin une salle d'eau de +5m² complète le tout. Ce logement bénéficie également d'une terrasse d'env 17m² sans aucun vis-à-vis, de fenêtres en double vitrage (Alu et PVC) et de volets roulants électriques. À noter que l'ensemble des fenêtres ont des soubassements vitrés ce qui vous garantira une luminosité optimale tout au long de la journée ! Enfin, et d'autant plus rare en centre ville, cet appartement dispose également d'un garage d'env. 22m² en sous-sol, avec porte motorisé, lumière et installation électrique. L'idéal pour vos véhicules roulants à cette énergie ! Ne ratez pas cette occasion, le coup de coeur est assuré pour ce bien répondant à l'ensemble des dernières normes et sans aucun travaux !!! Mandat n°511 Prix : 320 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d