Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à La Rochelle

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€4,659

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

La Rochelle

Description

Situé à La Rochelle dans le quartier calme de Tasdon/Bongraine, dans une résidence de qualité, sécurisée (Vigik, caméras), récente (2015), très bien entretenue (parties communes propres), à proximité immédiate des facultés, des grandes écoles et de la gare SNCF. Appartement au 1er étage sur 5 en passant par l'entrée 1 de la résidence, mais au RDC depuis l'entrée 2. Normes PMR. Vendu libre, disponible tout suite pour un emménagement ou location immédiate, état impeccable sans aucun travaux à prévoir. Aux alentours : Carrefour City à 2 minutes à pied (ouvert du lundi au samedi 7h00 - 22h00 et le dimanche jusque 13h00 !). Boulangerie Le Fournil Supernature au levain maison à 4 minutes à pied, Boulangerie/pâtisserie La Mie Aytresienne à 5 minutes à pied, Pizzeria, salon de coiffure, pharmacie à 5 minutes à pied, Arrêts de bus à 2 minutes à pied (Normandin) avec les lignes de bus 1, D1, N1, 20 et 3. Cabinet médical, podologues et kinésithérapeutes à 5 minutes à pied. Gare SNCF de La Rochelle à 22 minutes à pied ou 11 minutes en bus lignes 1 ou 20. Université de La Rochelle à 25 minutes à pied, 9 minutes en bus ligne 3 ou 9 minutes en vélo (pistes cyclables). Appartement donnant sur cour (pas de bruit de circulation), exposition Ouest. Salon avec cuisine ouverte équipée de 25,2 m², baie vitrée donnant sur un balcon de 8,8 m², arrivée Internet par Fibre. Chambre de 12,75 m² avec placard intégré. Salle d'eau aux normes PMR de 6,6 m² avec toilette, douche, nécessaire pour l'installation d'un lave-linge. 1 place de parking attribuée, couverte et sécurisée à l'intérieur de la résidence. Local sécurisé (Vigik) pour les vélos. Ascenseurs : Oui WC séparé : Non Douche : Oui Baignoire : Non Volets : roulants électriques dans le salon et la chambre. Electricité individuelle : Oui Chauffage : Gaz individuel Cuisine ouverte : Oui Interphone : Oui Caméras de vidéosurveillance : Oui N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et vidéos. Agence s'abstenir. DPE C Date de réalisation du diagnostic DPE : 27/03/2025 Consommation énergétique primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 60 kWh/m²/an Charges : 71€ par mois (entretien des parties communes, eau froide, ascenseurs, parking, vidéo-surveillance, gestion des ordures). Nombre de lots : 80 appartements dans la résidence. Pas de procédure en cours.

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