Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Le Mans

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€69,900

Prix au m²

€2,589

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Investisseurs, saisissez cette belle opportunité immobilière située sur la rive droite du Mans, à proximité immédiate de la Cité Plantagenêt, secteur prisé pour son charme et sa demande locative constante. Cet appartement de 26,51 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec très faibles charges, constitue un support idéal pour un projet d'investissement rentable. L'appartement sera libre de toute occupation lors de la vente. Il se compose d'un studio lumineux avec salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire en duplex pour une chambre, un bureau ou un dressing, optimisant l'attractivité locative du bien. Vous serez séduit par son cachet authentique : poutres apparentes, murs en pierre, atmosphère chaleureuse et caractère unique, très recherché sur le marché locatif. L'emplacement est stratégique : 3 minutes d'une ligne de bus 8 minutes du tramway (arrêt Lafayette) 15 minutes de l'hôpital 25 minutes de l'Université du Mans Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le bien et d'augmenter la rentabilité locative (location meublée, étudiant, jeune actif, courte durée). Secteur recherché - Fort potentiel locatif - Charges maîtrisées - Charme de l'ancien. Un bien idéal pour un investissement sécurisé et rentable. À découvrir rapidement. Agent Commercial Romain PETIT (Le Mans R.S.A.C 930652250) (8.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).