Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Le Puy-en-Velay

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Cet appartement T2 de 54 m² avec terrasse vendu loué et entièrement meublé, situé en centre-ville du Puy-en-Velay. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Il est actuellement loué, avec un locataire en place depuis avril 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel s'élève à 450 €, auxquels s'ajoutent 10 € de charges correspondant à l'entretien de la chaudière. Les locataires sont en place depuis novembre 2023, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'une rentabilité. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre donnant accès à une terrasse privative, véritable atout pour ce type de bien en centre-ville ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la rénovation complète de la cuisine, du salon et de la salle de bain en 2023, ainsi que l'installation d'une chaudière basse consommation en 2025. Faible charges de copropriété : La copropriété est gérée de manière bénévole, ce qui permet de maintenir des charges faibles, estimées entre 300 € et 350 € par an soit environ 30 € par mois. Taxe foncière : 840 euros 110 000 Euros Frais d'agence inclus 105 000 Euros Hors honoraires d'agence 5 000 Euros Honoraires d'agence TTC (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.