Appartement 4 pièces 195 m² à vendre à Le Puy-en-Velay

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Ce bel appartement triplex de 195 m² loi Carrez avec une grande terrasse avec vue dégagée et place de stationnement, offrant une surface totale au sol de 290 m². Situé en plein coeur du centre historique du Puy-en-Velay, à proximité immédiate de la place du Plot, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce bien rare dispose également d'une place de stationnement ainsi qu'un logement indépendant permettant une activité de location courte durée. L'appartement se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, l'ensemble donnant accès à une belle terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez un espace buanderie ainsi qu'un dégagement desservant la partie nuit comprenant une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde chambre avec espace mezzanine une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement séduit par son charme de l'ancien, subtilement réhabilité avec le confort moderne. Il offre de belles hauteurs sous plafond, du parquet et des prestations de qualité. Au niveau inférieur, un espace indépendant permet d'envisager un appartement autonome ou une activité de location type Airbnb. Cet espace comprend une chambre avec jacuzzi ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. De nombreuses caves ainsi qu'un espace atelier viennent compléter ce bien. 450 000 Euros Frais d'agence inclus 435 000 Euros Hors honoraires d'agence 15 000 Euros Honoraires d'agence TTC (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.