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Résidence 1 pièce 28 m² à vendre à Pornichet

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€3,536

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Pornichet

Description

Opportunité d'investissement clé en main. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence autonomie seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables. La gestion est complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, sans souci de gestion ni de vacance, idéal pour diversifier votre patrimoine. Appartement en copropriété situé au 2ème étage. T1 de 28m² : séjour cuisine 24 m², salle d'eau 4 m², balcon privatif 6 m². DPE 2015 : consommations énergétiques B, émissions de gaz à effet de serre A (diagnostics actuels en cours de réalisation) Loyer annuel : 4.675€ HT Rentabilité brute : 4,48% Taxe foncière 2025 : 250€ Charges de copropriété : 175€/an Gestionnaire : Espace & Vie L'établissement propose une offre de services globale : accueil, lingerie, salon de coiffure, restaurant, salle d'animation et espace détente. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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