1 / 1

Bien immobilier de rendement 2 pièces à vendre à La Roche-Posay

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€49,900

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Localisation

Département

Vienne

Ville

La Roche-Posay

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 800€/MOIS - RENTABILITÉ ÉLEVÉE - IDÉAL INVESTISSEUR Opportunité rare : ensemble immobilier générant environ 10 000€ / an (~830€/mois) pour un faible ticket d'entrée. 💰 DONNÉES FINANCIÈRES Revenus locatifs : ~10 000€/an Rentabilité brute : ≈ 17% Taxe foncière : ~320€ Cashflow positif possible selon financement 🏢 COMPOSITION Appartement T2 - 27m² Exploité en Airbnb (~6800€/an) Entièrement rénové : électricité, plomberie, isolation Cuisine équipée, chambre séparée Salle d'eau avec WC Local commercial - 24m² Loué précédemment ~4200€/an Entièrement rénové WC + point d'eau Chauffage neuf Grenier aménageable - ~20m² Fort potentiel de création de valeur (studio / location) ✅ POINTS FORTS Très forte rentabilité Faible taxe foncière Travaux déjà réalisés (rénovation complète) Revenus immédiats + potentiel d'optimisation Idéal investisseur cashflow 🔧 TRAVAUX Travaux légers d'entretien à prévoir (petits remaniements couverture et amélioration façade). Aucun gros oeuvre - bien exploitable immédiatement. 👉 Potentiel de valorisation après amélioration. 📁 Dossier complet disponible sur demande (revenus détaillés, photos, exploitation) 💡 Idéal investisseur souhaitant générer du rendement rapidement avec potentiel d'évolution.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.