Appartement 3 pièces 65 m² à louer à Annemasse

bien'ici il y a 3 mois

Loyer mensuel

€1,500

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annemasse

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Description

Appartement T3 non meublé - 65 m² Bien d'exception à Annemasse DISPONIBLE A PARTIR DU 15 MARS 2026 Bien géré par Cécile Gaillard - REF 2543CG Découvrez ce bel appartement T3 non meublé , situé au 2€ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, au 40 rue du Salève à Annemasse. Cet appartement dégage une atmosphère positive et apaisante. D'une surface habitable de 65 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine neuve et moderne, ainsi que de deux chambres calmes et confortables, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial. Une salle de bains contemporaine et des WC indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des espaces communs. Idéalement situé, l'appartement se trouve à 15 minutes à pied de la gare et bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. À 5 minutes à pied, vous accédez à l'ensemble des commodités essentielles : écoles (maternelle et élémentaire), commerces alimentaires, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. Une crèche et un collège sont également accessibles à pied en 10 et 15 minutes. ATTENTION : des travaux de renovation extérieurs sont prévus sur la copropriété, cela pouvant créer quelques désagréments, PENDANT LE TEMPS DES TRAVAUX LE LOYER SERA FIXE A 1300€ CHARGES COMPRISES A LA PLACE DE 1500€ CHARGES COMPRISES Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, merci de bien vouloir vous connecter sur le lien suivant Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1310 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 310 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1048.00 et 1418.00 €. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO Agent commercial (Entreprise individuelle). Consultez notre vidéo sur YouTube : #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).