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Appartement 2 pièces 66 m² à vendre à Dijon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€3,621

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Localisation Appartement situé en secteur sauvegardé. Bien rare au fort potentiel, cachet ancien dans l'un des quartiers les plus prisés de Dijon, à deux pas des halles, du marché, des commerces, de la rue de la chouette et de l'église Notre-Dame. Au 1er étage d'un immeuble d'avant 1900, ce bien offre une vue directe sur Notre-Dame et son Jacquemart (automate). Ce spacieux appartement de 67 m2 très calme vous séduira par son authenticité et ses éléments de caractère. Description Appartement loft de 66.52 m2 (carrez) avec une grande mezzanine , exposition nord-est au 1er étage, à terminer de rénover. Pour y arriver vous emprunterai un magnifique Escalier en pierre à noyau 17ème/18ème siècle classé. RDC : Se compose d'un plateau de 44.02 m2 comprenant un hall d'entrée (4,3 m2, avec sol carrelage), un WC (1,2 m2 avec sol carrelage), une pièce cuisine (6,7 m2 sol carrelage), un double séjour (32 m2 avec sol composé de panneaux de parquet style Versailles chêne et ébène). L'accès à la mezzanine se fait par un magnifique escalier en pierre naturelle de Bourgogne. Elle est composée d'une chambre de 19 m2 et d'une salle d'eau de 3,5 m2. Eléments techniques  chauffage électrique avec radiateur à inertie sèche (environ 4,5 kW)  Fenêtre chêne en double vitrage faite sur mesure à 02 vantaux  Plancher et plafond isolés en laine de roche  Mur Est isolé en laine de roche et renforcé par une cloison en briques de 4,5 cm d'épaisseur sur l'ensemble de la longueur du mur  VMC Travaux à prévoir  installation d'une cuisine équipée (à faire selon vos goûts)  soudure garde-corps escalier et installation d'une main courante.  peinture plafonds et murs  installation des portes WC et SDB  possibilité d'installer l'actuel insert gaz de marque AUER d'une puissance de 4500w (l'installation de raccordement en cuivre est déjà présente). Copropriété de 17 lots, faibles charges annuelles de 550€ et aucune procédure en cours. Taxe foncière : 800€ Diagnostics réalisés en mai 2025 : DPE énergie classe F (384 kwh/m2/an), GES classe C (15kg CO2/m2/an). Si besoin de renseignements ou photos supplémentaires ne pas hésiter Contact par mail le bon coin puis par téléphone Annonce de particulier à particulier Agences s'abstenir

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