Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Strasbourg

Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, garage et cave - NEUDORF 67100 Rue de Gunsbach - 67100 Strasbourg Actuellement loué : 1 040 €/mois charges comprises (dont 960 € hors charges + 80 € de charges) DPE : C - GES : C Description du bien Situé au 2€ étage avec ascenseur d'une résidence moderne (2005) parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 69 m² offre des volumes agréables et une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées. Il se compose de : Un séjour de 34 m² ouvrant sur une terrasse privative de 11 m² Deux chambres calmes et lumineuses Une salle d'eau moderne avec douche Deux WC, dont un indépendant Une cuisine non équipée, à aménager selon vos besoins Sol en parquet, double vitrage PVC, état général impeccable. Prestations complémentaires Ascenseur Garage en sous-sol Cave privative Résidence récente et bien entretenue Appartement non meublé Environnement Idéalement situé dans le quartier recherché de Neudorf, à proximité immédiate : Transports en commun Commerces et services du quotidien Écoles et espaces verts Accès rapide aux axes routiers Investissement Appartement actuellement loué 1 040 €/mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Convient aussi bien à un investisseur qu'à un futur occupant souhaitant anticiper un projet immobilier. Contact : Matthieu Ertz Téléphone : 06 30 29 55 30 Email : matthieu.ertz@asi67.com Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €.