Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Lussan

Dans une résidence classée Monument Historique, ancienne demeure de l'écrivain et économiste Charles Gide puis ancienne gendarmerie, venez découvrir cet appartement au charme unique avec accès à la piscine de la copropriété. Situé au 1er étage, ce bien actuellement loué constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, de deux chambres et d'une terrasse offrant une vue panoramique. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement extérieures. Le bien n'est pas soumis au DPE en raison de son classement en Monument Historique. - Date de début de bail : 15/11/2021 Le loyer actuel est de 654€/mois dont 50€ de provision sur charges (syndic + ordures ménagères) Montant de la taxe foncière : 887€ - Bien soumis au statut de la copropriété À propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 lots Montant des charges annuelles (provision 2025) : 1549.78€ Pas de procédure en cours - Prix de vente : 172 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. - Référence annonce : V974 Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2060€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , abonnements compris). - Pour toute information ou visite, contactez-nous.