Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Lozanne

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€207,400

Prix au m²

€2,529

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lozanne

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE (ONV) vend à LOZANNE (69380) au 348 route de Lyon, un appartement T4 de 81.86 m² carrez au 3e et dernier étage (sans ascenseur). Réf. 0133C69-L029 - Lot nº29 Dans un immeuble début années 90' situé à deux pas du centre et de ses commerces, proche des grands axes, venez visiter cet appartement lumineux, avec vue dégagée sans vis-à-vis, au 3e étage avec ascenseur. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards, un séjour de 22m2 donnant sur un balcon de plus de 9m2 sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 10m2, 3 chambres de 9, 9, et 14m2, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est comprise dans les charges Disponible de suite. DPE : C (127 KWh/m².an) - GES : C (23 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1080 € et 1500 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Copropriété de 79 lots (dont 30 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 002€/an. Estimation Taxe foncière : 722 € Prix de vente : 207 400€. Honoraires à la charge du vendeur. Selon disponibilité, possibilité d'acquérir un emplacement de Parking extérieur (1 000€) ou un garage box fermé, d'un montant de 5 000€ en supplément. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 24/04/2026, par email.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).