Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Paris

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 44 m², situé au premier étage d'un immeuble emblématique des années 1970, fraîchement rénové avec soin. Au coeur de ce bien, une disposition ingénieuse vous offre un espace de vie optimisé, lumineux et agréable. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend vers un balcon privatif de 8 m², idéal pour apprécier des moments de quiétude en extérieur. La chambre, spacieuse et confortable, vous assure des nuits paisibles, tandis que la cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Ce bien est complété par une cave de 4 m², pour répondre à vos besoins de rangement. Cette habitation bénéficie également d'un agencement sans perte d'espace, intégrant de beaux volumes qui raviront les amateurs de confort moderne. Niché dans un quartier dynamique, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres de la station de métro Porte de Clignancourt et également proche des stations Simplon et Jules Joffrin, situées à 400 et 500 mètres respectivement. Les espaces verts tels que le Square Sainte-Hélène sont quant à eux à quelques pas, invitant à d'agréables promenades. L'environnement est parfait pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires de qualité à proximité, comme le collège Maurice Utrillo et les écoles François Rabelais et Gustave Rouanet. Caractéristiques techniques - Surface : 44 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : Gaz Collectif - Eau chaude : Combiné au système de chauffage collectif - DPE : D - Taxe foncière : 1153 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et servitudes applicables à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques : . Elles sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications ou diagnostics complémentaires que l'acquéreur jugerait nécessaires. Cette annonce est diffusée dans le respect des obligations légales en vigueur et vise à présenter les éléments connus au moment de la publication. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.