Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Ondres

À seulement 500 mètres du bourg d'Ondres, au calme et à proximité immédiate des pistes cyclables, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée sécurisée construite en 2022. 🔐 Résidence sécurisée et cadre privilégié Portail d'accès avec code, caméras extérieures, sous-sol fermé et local vélo sécurisé. Profitez également d'un parc arboré avec étang aux berges aménagées, de jardins partagés avec composteur et point d'eau — un véritable cadre de vie naturel et convivial. --- 🏡 L'appartement : Traversant (est/ouest), il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement très calme. Il se compose de : * Un grand séjour * Une cuisine équipée * Deux chambres * Une salle d'eau * WC séparés * Un cellier Appartement en excellent état, normes PMR. 🌞 Deux beaux balcons exposés Sud / Sud-Ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. 🚗 Stationnement privatif en sous-sol Grande place aux dimensions PMR permettant de stationner deux véhicules ou un véhicule + moto/scooter. Possibilité d'aménagement en box (soumis à accord copropriété), offrant un potentiel de rangement supplémentaire. --- 📍 Informations complémentaires * Décennale / Dommage ouvrage en cours jusqu'en 2032. * Appartement vendu libre d'occupation. * Copropriété de 173 lots * Charges annuelles : 1 200 € * Aucune procédure en cours * DPE réalisé en 2023 * Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an * Estimation dépenses annuelles : entre 330 € et 347 €