Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Rezé

REZÉ - BLORDIERE - BORDS de SEVRE OPPORTUNITÉ : Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée. Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8m²) entièrement aménagée et équipée. Pour votre confort, vous profitez de deux belles chambres (11m² et 12m²). A votre disposition, une salle d'eau et un wc indépendant. Nombreux rangements. Fibre optique. Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien. RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE- Proche Bords de Sèvre et Parc de la Morinière. Travaux aux normes BBC Rénovation votés à l'Assemblée Générale de décembre 2025. LES PLUS : Localisation, charme, volumes et lumière OPPORTUNITÉ : Idéal pour un premier achat ou un investissement Un appartement lumineux à quelques pas des bords de Sèvre... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, écoles, transports (Bus et Busway). Commerces à proximité. Actuellement, DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 180 900 euros (honoraires charge vendeur). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 73 euros/mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017). *** MEMBRE FNAIM ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 442326 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 336 lots - dont 112 lots habitation. Charges annuelles : 272 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .