Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Vannes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€169,500

Prix au m²

€4,843

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Vannes

Description

AGENCES S'ABSTENIR Idéal investisseurs ou personne seule : Appartement entièrement rénové en 2025, vendu loué ET meublé, très bonne rentabilité ! Environnement calme et recherché de Vannes Le Pargo/La Madeleine. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, lignes de bus à proximité immédiate. Appartement lumineux de 35m2 avec balcon, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie composée d'un coin nuit avec dressing et lit coffre, optimisant le rangement, délimité par une verrière à l'esprit industriel. Belle exposition plein est/sud-est avec deux grandes baies vitrées neuves (sous garantie décennale) et volets électriques offrant une pleine vue dégagée très agréable. Cuisine fermée A/E donnant sur un cellier qui permet du stockage supplémentaire très appréciable ainsi que machine à laver et sèche-linge en place. Les plus : - huisseries neuves ; - radiateur à détection de « présence et fenêtres ouvertes » neufs, sous-garantie ; - digicode/interphone/badge entrée ; - grande cave en sous-sol ; - place de parking. Taxe foncière : 649€ Charges de copropriété annuelles : 900€ env. Loyer mensuel meublé : 770€ CC DPE réalisé en août 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1110€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus de photos sur demande. AGENCES S'ABSTENIR #66d

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