Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Nantes

** Appartement lumineux avec balcon, vue dégagée, cave et local à vélos - Quartier Hippodrome** Dans un environnement résidentiel **calme et verdoyant**, à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d'une situation pratique : commerces de quartier& école-lycée accessibles à pied, bus lignes 26 et C20 à quelques mètres (liaison directe avec les campus universitaires), et tramway ligne 2 à moins de 15 minutes de marche. Situé au 5ème et avant-dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée par digicode & bien entretenue, ce T4 de 69 m² offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - une entrée, - un double-séjour de 27m2 ouvert sur un balcon ensoleillé avec vue sur les espaces verts (laissant la possibilité de créer une troisième chambre), - une cuisine indépendante, aménagée et équipée, - une buanderie, - un espace nuit bien séparé comprenant deux belles chambres dont une avec placard, - une salle de bains avec rangements et des toilettes séparées. En sous-sol, une **cave complète ce bien ainsi qu'un local vélos**. Store banne électrique sur la terrasse. Possibilité d'acquérir ou de louer une place de stationnement privative & sécurisée dans la résidence. Charges de copropriété : environ 1 600 € / an Taxe foncière : 1 385 € / an