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Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Angers

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€4,365

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

À deux pas du coeur de ville d'Angers et des facultés Saint-Serge, cet appartement développe environ 63 m² de surface carrez. Idéalement desservi par deux lignes de tramway au pied de la résidence et situé au sein d'un immeuble récent, parfaitement entretenu et aux faibles charges de copropriété. Ce bien offre un mode de vie fonctionnel et il est parfaitement adapté dans le cadre d'une première acquisition comme pour un investissement locatif. L'appartement, donnant sur cour, offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se compose d'un agréable séjour intégrant une cuisine équipée, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur. En retrait, la partie nuit comprend deux chambres, des espaces de rangement et une salle de bain, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Un ascenseur et un stationnement privatif en sous-sol complètent les prestations de ce bien, un atout précieux en centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C 'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) : entre 480 € et 700 €.' Copropriété : 109 lots, dont 54 lots d'habitation. Procédure en cours. Charges annuelles : 1416 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20 www.georisque.gouv.fr Copropriété de 109 lots - dont 54 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros.

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Sécurité

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