Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Nancy

👉 Une visite virtuelle complète du bien est disponible : le lien peut être envoyé sur simple demande afin de découvrir l'appartement avant toute visite. Situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et agréable à vivre, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. 📍 Un emplacement pratique et recherché L'appartement se situe aux 4 Terrasses des Vosges à Laxou, dans un environnement calme et familial : - Crèche à proximité immédiate - Deux écoles primaires proches - Bus T4 à 5 minutes à pied, desservant le centre-ville et la gare en environ 10 minutes (≈ 15 minutes porte à porte) - Passage du bus toutes les 10 à 15 minutes La résidence dispose également d'un jardin commun accessible à tous, idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant. 🏢 Une copropriété bien équipée - Ascenseur - Grande cave privative - Place de parking - Local poussettes commun - Local vélo sécurisé fermé à clé - Aucun gros travaux voté ou prévu à ce jour ✨ Description de l'appartement - Entrée avec grand placard intégré - Séjour spacieux de 35 m² comprenant salon et salle à manger, très lumineux avec magnifique vue dégagée sur Nancy - Cuisine indépendante attenante au séjour - Salle de bain avec baignoire-douche -WC séparés - Deux chambres (10 m² & 11 m²) avec armoires intégrées 👉 L'ensemble de l'appartement a été entièrement refait début 2024 : - Électricité refaite - Fenêtres neuves - Rénovation complète des pièces - Volets roulants automatisés avec système domotique connectable 💡 Charges maîtrisées et confort thermique Charges de copropriété : 265 € par mois. Ces charges comprennent : - Entretien des parties communes et espaces verts - Ascenseur et ménage - Eau froide - Chauffage collectif - Eau chaude sanitaire Les radiateurs sont équipés de répartiteurs individuels, permettant de payer uniquement sa consommation réelle (possibilité de régularisation positive en fin d'année). Seule dépense énergétique complémentaire : électricité personnelle d'environ 37 € par mois. 📊 Performance énergétique DPE : C (document transmissible sur demande)