Appartement 5 pièces 104 m² à vendre à Lyon

Dans le 7€ arrondissement de Lyon, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur offre une surface d'environ 157 m² au sol dont 104.08 m² loi Carrez. Entièrement rénové, il se distingue par une luminosité traversante et l'absence totale de vis-à-vis, grâce à ses nombreuses fenêtres et velux qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Le calme et le confort sont renforcés par un système de chauffage par pompe à chaleur, le double vitrage, une bonne isolation et la fibre optique. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement les unes sur les autres : un salon chaleureux prolongé par une salle à manger, elle-même ouverte sur la cuisine. L'ensemble forme un espace fluide, modulable et agréable au quotidien. Une mezzanine domine le séjour et peut facilement devenir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux selon les besoins. La partie nuit accueille trois chambres baignées de lumière naturelle grâce à leurs puits de lumière. Une salle de bain et une salle d'eau avec un espace buanderie viennent compléter cet agencement fonctionnel et pensé pour la vie de famille. Chaque recoin a été optimisé : bibliothèque sur mesure, rangements discrets et volumes bien organisés. Depuis le séjour comme depuis la mezzanine, la vue sur la colline de Fourvière rappelle que l'on vit au coeur de Lyon. Une cave en sous-sol et un garage fermé situé dans un immeuble voisin complètent ce bien rare dans le quartier. À proximité immédiate des gares, des transports en commun et des commerces de l'av Jean-Jaurès, cet appartement offre un quotidien citadin mêlant confort moderne, tranquillité et proximité avec les lieux de vie du 7€ arrondissement. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours : Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. De La Cour Au Jardin - premier réseau spécialiste des biens de charme en France