Appartement de luxe 2 pièces 57 m² à vendre à Hyères

Niché au troisième étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de 60m² (environ) est une véritable ode à la lumière et à l'art de vivre urbain. Fruit d'une rénovation orchestrée par une décoratrice d'intérieur, ce lieu a su préserver son âme historique tout en y insufflant une modernité discrète et raffinée. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, l'espace respire. Le regard est immédiatement happé par la spacieuse pièce de vie , où les 3 mètres de hauteur sous plafond amplifient une sensation de liberté rare. Baigné de lumière grâce à ses cinq hautes fenêtres et sa double exposition ouest-nord, le séjour s'articule autour d'une cheminée élégante, témoin du cachet d'antan. Le spectacle est autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : les ouvertures cadrent, tel un tableau vivant, la silhouette millénaire de la Collégiale Saint-Paul et les façades aux nuances ocres de la cité médiévale. La circulation, fluide et intuitive, dévoile une cuisine savamment dissimulée derrière une verrière esprit atelier, créant un dialogue visuel constant avec l'espace dînatoire. Dans ce dernier, un papier peint floral vient ponctuer l'espace d'une touche de poésie. Côté nuit, la chambre de près de 14 m² s'impose comme un cocon de sérénité. Orientée à l'ouest, elle profite de la douceur des lumières de fin de journée. La salle de bain, parée de faïences colorées, apporte une vibration chromatique tonique, tandis que les aspects fonctionnels , buanderie et rangements s'effacent derrière une porte. Les prestations techniques (double vitrage bois, parquet en chêne, climatisation réversible) s'invitent sans heurter l'authenticité du lieu. Situé au pied des commerces et de l'effervescence du centre-ville, ce bien singulier est une perle rare. Un pied-à-terre ou une résidence principale pour les esthètes en quête d'un lieu chargé d'histoire, où chaque heure du jour redessine l'espace. CLASSE ENERGIE : 166 C CLASSE CLIMAT : 6B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 920€ et 1300€ Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel 06 51 66 21 71 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.