Appartement 1 pièce 76 m² à vendre à Rouen

Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé, cet appartement de 76 m² se trouve à 50m de la place Saint-Marc, au coeur de Rouen Rive Droite, à proximité immédiate des commerces (rue Armand Carrel), du CHU, de la faculté de médecine, des écoles et de la station Saint-Marc (T1, T2, T3). Entièrement rénové, entretenu avec soin et très lumineux ! Il se compose de : ? Une entrée avec placard intégré ? Un séjour exposé sud, sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon/loggia ? Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ? Deux chambres dont une avec placard ? Une pièce supplémentaire (bureau, dressing, €) ? Une salle de douche ? Un WC indépendant Les plus : ? Aucun travaux à prévoir ! ? Double vitrage et volets roulants sur toutes les fenêtres ? Cave privative + local vélo sécurisé ? Fibre ? Interphone ? Pas de frais d'agence Possibilité d'acheter l'appartement seul au prix de 259 000 € Un garage est proposé en option au prix de 20 000 € supplémentaires (box individuel dans l'immeuble) Charges mensuelles : 235 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs (intérieur et extérieur), ascenseur, € inclus) Mentions obligatoires : ? DPE : D ? GES : D ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € (coûts indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) ? Les informations sur les risques auxquels ce bien e