Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lyon

Appartement lumineux, emplacement recherché entre Brotteaux et Masséna, à deux pas du parc de la Tête d'Or Idéalement situé dans le très prisé 6ème arrondissement de Lyon, entre Brotteaux et Masséna, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au sein d'un environnement calme et agréable, ce bien de 64 m² séduit par sa configuration optimisée et sa luminosité. Le séjour, exposé plein sud, profite d'une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Il est équipé de fenêtres en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. L'appartement dispose de deux chambres situées côté nord, donnant sur une cour arborée, à l'abri des nuisances, assurant calme et sérénité. Une salle d'eau complète ce bien. Ce bien offre un équilibre idéal entre emplacement central, luminosité et tranquillité, constituant une opportunité rare sur le marché lyonnais. Il s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale agréable qu'à des investisseurs recherchant un bien de qualité dans un secteur dynamique et très recherché. Un appartement fonctionnel et lumineux, à découvrir sans tarder. Situé au 4e étage sans ascenseur. DPE en cours de réalisation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Agence s'abstenir