Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

177 000 € - Appartement T4 de 83 m² au 4ème et dernier étage ( sans vis à vis ) d'une petite résidence de 21 appartements . Cette résidence construite en 1999 est calme ,sécurisée , très bien entretenue et dispose d'un ascenseur . Cet appartement comprend : - une entrée - une cuisine indépendante équipée de 10,92 m² - une pièce à vivre :salon / salle de 31,46 m² ( 3ème chambre possible ) - un dégagement- coin nuit comprenant : - 2 chambres avec placards ( 11,5 m² et 9,5 m² ) - 1 WC indépendant - 1 dressing aménageable - 1 salle d'eau ( avec placards) de 6,33 m² Cet appartement traversant, bénéficie d'une double exposition et de 2 balcons ( dont un qui longe tout l'appartement ), amenant ainsi beaucoup de luminosité. Aucun vis à vis et les vues sont dégagées. Sont comprises dans la vente de cet appartement une place de parking couverte dans la résidence ainsi qu'une place parking extérieure et une cave. Un local à vélos collectif sécurisé est à disposition. Le logement est chauffé au gaz ( chaudière à condensation datant de 2017 ). Charges de copropriété : 570€/ trimestre. Taxes foncières : 1839€ Diagnostics effectués en janvier 2026 : - DPE : C - GES : C Ce logement sottevillais est à la limite de Rouen et à proximité de nombreux commerces. Il est desservi par le métro et de nombreuses lignes de bus . L'accès aux cliniques de l'Europe et Mathide peut se faire à pieds. La proximité du Jardins des Plantes est également un atout. Ce logement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.