Appartement 1 pièce 41 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€4,878

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Appartement de 41 m2 T1bis VENDU LOUE sous bail meublé. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1950. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante de 10 m2, d'un espace nuit dans une alcôve de 7m² et d'une salle d'eau. Les toilettes sont indépendants. Actuellement, l'appartement est loué pour un loyer de 680 €/mois Hors Charges. Le bail en cours a une échéance le 01/12/2026. La rentabilité actuelle est de 3,9%, mais avec l'encadrement des loyers de la ville, elle pourrait être de 5%. Bien idéal pour un investisseur grâce à sa localisation très recherchée. Le bien se trouve à 5 min à pied de la place Jean Macé et de la gare SNCF. Le métro B et le tram T2 se trouvent sur la place. Ils desservent des quartiers centraux de Lyon, dont la gare Part Dieu, à 10 min en métro ou la place Bellecour à 15 min. Une cave de 6m² complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 352.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).