Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Lyon

Forte de 76 ans d'expérience, la Régie BCP vous propose en exclusivité sur le secteur de la Croix-Rousse un appartement T4 de 95 m² dans une résidence de haut standing, entièrement fermée et sécurisée, avec gardien. Vous serez séduit par cette copropriété disposant d'un parc arboré très bien entretenu avec piscine et le calme qui s'en dégage tout en étant à proximité des commodités. Ce bien comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour de 26 m², cuisine indépendante de 10m² (chaudière neuve 2026) avec possibilité d'ouverture sur le séjour, tous deux ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² donnant sur le parc, WC indépendants. La partie nuit, quant à elle, dispose de 3 chambres (10 m², 11 m² et 13 m²) équipées de rangements, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. De plus, un garage type 'box' et une grande cave viennent compléter le bien. Concernant la copropriété: - 169 lots dont 46 lots d'habitation - Charges : 820 €/Trim comprenant entretien portes de garage, des ascenseurs, des chaudières, des extincteurs, des VMC, le gardiennage, etc...) - Pas de procédure en cours PRIX DE VENTE : 570 000 € (FAI) Votre conseiller : Mr Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938. Copropriété de 169 lots - dont 46 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3306.00 euros.