Appartement de luxe 4 pièces 95 m² à vendre à Lyon

Lyon 6, Boulevard des Brotteaux proximité cours Lafayette/Part-Dieu Appartement climatisé T3/T4 de cachet, dans l'ancien type Haussmanien, traversant, avec plus de 3 m de hauteur sous plafond d'une surface totale de 95 m² au 1er étage (sur 5) sans ascenseur, seul sur le palier. Donnant sur le square des Brotteaux, une grande pièce à vivre de 40 m² avec mur en pierres apparentes et cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central. Une pièce attenante de 12 m² partiellement fermée a été créé : possibilité de fermer complètement pour une 3ème chambre ou bien garder une pièce principale d'une superficie totale de 52 m² Donnant sur la cour intérieure, une chambre de 12 m2 avec son dressing/bureau attenant de 6 m² et une chambre de 16 m². Une salle de bain avec douche à l'italienne 90*170, une baignoire de 170 et double vasque. Des toilettes séparées et une petite buanderie complètent cet appartement. Également une cave saine en sous-sol avec accès sécurisé. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible depuis 2024. Les équipements (cuisine, cumulus, radiateurs à accumulation supplémentaires...) sont électriques. La facture EDF mensuelle pour une famille de 5, chauffage, climatisation et électricité domestique est de 150 €/mois, l'eau froide de 35 €/mois. L'immeuble est relié à la fibre optique - Aucun gros travaux à l'ordre du jour - Copropriété calme et sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 €/mois et la taxe foncière annuelle est de 890 €/an. A 5 minutes à pied du centre commercial et de la gare de la Part Dieu et du métro B A 5 minutes à pied de la gare des Brotteaux (métro B également) Sur le secteur du Lycée du Parc (8 min à pied) et collège Bellecombe (10 min à pied). Ecoles maternelle et primaire Ferry-Montaigne en bas de l'immeuble.