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Maison 2 pièces 35 m² à vendre à Barbâtre

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€194,250

Prix au m²

€5,550

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Barbâtre

Description

Située sur la commune de Barbâtre, à seulement 1,4 km du pont de Noirmoutier, à 500 m de la plage et de la forêt, cette charmante maison de vacances en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement naturel recherché. Vendue meublée, elle se compose d'un agréable espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un couchage d'appoint ou un coin détente. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de la jouissance privative d'un jardin de 44,75 m², parfait pour les beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un pied-à-terre idéal pour profiter de l'Île de Noirmoutier en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 580.00 et 820.00 €. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).