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Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Annet-sur-Marne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€4,375

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Annet-sur-Marne

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ 6 % - APPARTEMENT LOUÉ - ANNET-SUR-MARNE 📍 Annet-sur-Marne - secteur recherché, calme et bien desservi Idéal investisseur, appartement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. 🏠 Le bien Appartement de 32,04 m² loi Carrez, avec environ 10 m² supplémentaires sous toiture, comprenant : Une pièce principale avec kitchenette Une salle de bains avec WC À l'étage, une mezzanine servant d'espace nuit 🌿 Extérieurs & stationnement Terrasse privative d'environ 8 m² Cour commune fermée, sécurisée par portail électrique et vidéosurveillance Une place de parking privative 🔧 Prestations Fenêtres et porte d'entrée neuves, toiture changement tuile et nettoyage Petite copropriété Charges faibles : moins de 700 € / an 💰 Données locatives (atout majeur) Bien loué Loyer : 700 € hors charges 50 € de charges Locataire sérieux et très bon payeur Bail en cours jusqu'en décembre 2027 👉 Revenus immédiats dès l'acquisition, aucune vacance locative 📈 Rentabilité Loyer annuel HC : 8 400 € Rentabilité brute ≈ 6 % Rentabilité nette (hors fiscalité) ≈ 5,5 % 📍 Situation Annet-sur-Marne est une commune agréable et recherchée, bien située et bien desservie, proche des axes routiers, des transports, des commodités et du bassin d'emploi de l'Est parisien. Secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa demande locative stable. 💶 Prix de vente : 140 000 € 📌 Investissement clé en main - idéal pour sécuriser un placement immobilier avec rendement

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