Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Marseille

ERA Adequat Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un appartement T4 de 63m² traversant et lumineux avec balcon et cave. Secteur Romain Rolland/St Tronc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers. Copropriété de la Sauvagère. Cet appartement situé au 4ème étage est composé d'un séjour exposé SUD s'ouvrant sur un balcon d'environ 8m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une loggia. On retrouve une première chambre avec accès sur le balcon également. Pour le coin nuit, vous retrouverez 2 chambres, un dressing , une salle de bains et un wc séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Idéal pour un investissement locatif ou une RP à moindre coût Les charges de copropriété sont de 150 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1010 euros / An. +++ Balcon exposé SUD. Lumineux. Traversant. Double vitrage. Calme. Très bon rapport locatif. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.